奖补房东300元/平方米　　去年7月，广州市成了中央财政支持住房租赁市场发展试点。根据相关政策，从2019年起，每年广州将获得8亿元的中央财政奖补资金，用于多渠道筹集租赁住房房源，建设住房租赁信息服务与监管平合等工作促进住房租赁市场发展。　　每年8个亿，这笔钱怎么花？经过3个月的征求意见，3月24日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局正式印发《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》（以下简称《实施办法》）。《实施办法》明确了租赁市场发展的奖补机制，建租赁住房有补贴、存量房品质化提升有补贴，住房租赁企业将房源录入“阳光租房”平台同样有补贴。　　据介绍，《实施办法》的奖补对象为法人或其他组织，个人房东并不能申请奖补。　　新增租赁补贴需申请并经各区遴选　　《实施办法》规定，利用集体、国有建设用地建设、改建租赁住房，或者对租赁住房进行品质化提升的，将获得300元/平方米至1000元/平方米不等的奖补。　　此次《实施办法》的亮点之一是对于城中村租赁住房品质化提升项目的奖补形式。按照规定，建筑面积不少于2000平方米且相对集中的城中村租赁住房规模化品质化提升项目，也能按建筑面积300元/平方米给予补贴；而对于建筑面积合计不少于2000平方米的闲置住房，经品质化提升作为租赁住房的，按建筑面积350元/平方米给予补贴。　　此外，记者注意到，向环卫工人、公交司机等为城市提供重要公共服务群体提供租赁住房，且租金接受政府指导的，补贴的力度最大。其中，新建租赁住房的按建筑面积1000元/平方米给予补贴；改造租赁住房的按建筑面积800元/平方米给予补贴；实施品质化提升的租赁住房项目按建筑面积600元/平方米给予补贴。　　需要注意的是，针对新增租赁住房的补贴是需要申请的，各区根据情况遴选后，才能确定是否发放。　　接入“阳光租房”平台每套最少补150元　　《实施办法》在对租赁住房建设方进行奖补之外，对于推广与应用“阳光租房”平台的法人和自他组织也给予大力度的奖补。　　其中，住房租赁企业将房源信息录入“阳光租房”平台的，按照150元/间给予奖励。按照《实施办法》，租赁企业需要满足纳入“阳光租房”平台的房源“不低于300套”或建筑面积“不低于10000平方米”。　　住房租赁企业和中介机构通过“阳光租房”平台办理住房租赁合同备案的，在满足2019年1月1日后办理租期在一年（含）以上的住房租赁合同备案的情况下，按150元/宗给予奖励，提前解除合同的，在原合同期内不再予以奖补。　　社会住房信息平台与“阳光租房”平台互联并实现房源验真和网上合同登记备案功能的，也有资金补贴。其中企业自有住房信息平台与“阳光租房”平台互联的按10万元/个给予奖励； 第三方商业运营平台与“阳光租房”平台互联的按20万元/个给予奖励。　　据介绍，对于将房源接入“阳光租房”平台以及备案，相关租赁企业及中介机构秩序提供材料，完成操作，无须遴选，就能实现拨付资金。　　“《实施办法》对于广州的房地产租赁企业来说，无疑是一场及时雨！”广州市房地产租赁协会会长刘昕告诉记者。　　与此同时，也有租赁企业提出，虽然旗下通过“阳光租房”平台备案，一套能够获得几百元的奖补，但是因为备案也将产生一些税费，这些都要由租赁企业承担，有时折算下来，不但没有拿到经济上的奖补，可能还会因此多缴纳一些税费。他们建议，如果财税部门可以对租赁备案进行一些税费上的减免，将更好地扶持租赁市场发展。