穗83条城中村将迎来改造新一轮城市更新计划表出炉 力争“年年有变化、五年大变化、十年焕然一新”　　2025年前，广州将重点推动包括机场周边地区、铁路枢纽周边、广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城片区、白鹅潭商务区、广佛高质量发展融合示范区启动区等区域的更新改造。并将在3年内，重点推进中心城区83条城中村的更新改造，力争到2025年底前，纳入“三年实施计划”的83条城中村基本完成回迁安置房建设。　　重点推动：机场片区、人工智能与数字经济试验区等区域改造　　9月28日，广州市深化城市更新推进高质量发展专题新闻发布会举行，市住建局、市规自局相关负责人详细解读了《中共广州市委 广州市人民政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》（下称《实施意见》）《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》（下称《工作方案》）及多项相关配套指引（合称城市更新“1+1+N”政策文件）。　　据悉，按照“规划统筹、分类指导、连片策划、精准施策”的原则，采取修复与活化利用、城市有机更新、全面改造和微改造相结合方式推进。集中建成区及城市发展重点地区内的城中村，以及重点功能片区、重要门户景观廊道、重大基础设施建设征拆范围内的城中村，优先纳入改造计划，提出“2025年前先行推进重点地区更新、2030年前全面推进城市集中建成区更新、2030年后推进全域存量用地系统更新”的总体目标。其中，2025年前，广州将重点推动包括机场周边地区、铁路枢纽周边、广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城片区、白鹅潭商务区、广佛高质量发展融合示范区启动区等区域的更新改造。　　据介绍，《实施意见》还提出20条深化改革的硬核措施。　　新一轮城市更新将兼顾产业发展和改造需求，保障公共服务设施建设，通过城市更新，优先引入国际性银行、全球会计/律师事务所等高端生产者服务企业，重点发展现代商贸、金融保险、信息服务、科技服务、商务服务、研发设计等生产性服务业，以及文化、体育、旅游、健康、养老、培训等生活性服务业；提高教育资源水平，配置优质中学，设置教学楼、实验楼、行政楼、艺术楼、报告厅、图书馆、体育馆、游泳馆、运动场、后勤服务保障设施；完善医疗卫生设施，配置综合医院、中医医院、专科医院，提高设置标准，综合医院建筑面积达115~135平方米/床；增加文化体育设施配置。　　此外，城市更新与轨道交通协调发展，3年推进的83条城中村轨道车站1公里内全覆盖；5年推进的183条（含3年计划的83条）城中村轨道车站1公里内覆盖181条、3公里内覆盖2条。　　制定 “3年”“5年”“10年”任务清单　　有了目标和原则，更要有具体的工作计划，市住建局副局长齐怀恩介绍，此次印发的《工作方案》，为新一轮城市更新制定了详细的“三年实施计划”“五年行动方案”“十年改造规划”，对广州市未来三年、五年和十年的城市更新工作作出了总体部署，明确了改造范围、数量和责任单位等，力争实现城市面貌年年有变化、五年大变化、十年焕然一新。　　3年内推动中心城区83条城中村改造　　根据“三年实施计划”，广州市将在三年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造, 力争到2023年底前，33条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁安置房建设，其余50条城中村回迁安置房开工建设。此外，三年内还将推进285个旧街区、176个旧厂房、213个村级工业园、95个专业批发市场、3个物流园的改造，整治违法建设1.24亿平方米，整治河涌（段）333条，长度约352千米，对全市“散乱污”工业企业（场所）发现一宗整治一宗。　　5年整治违法建设1.64亿平方米　　“五年行动方案”要求，五年内结合市级重点功能片区、重大基础设施、重大民生工程以及重要景观廊道相关区域的开发建设，推进含三年实施计划在内的183条城中村改造，力争到2025年底前，纳入“三年实施计划”的83条城中村基本完成回迁安置房建设，其余100条城中村回迁安置房开工建设。基本完成422个旧街区，推进306个旧厂房、541个村级工业园、182个专业批发市场、11个物流园的改造，整治违法建设1.64亿平方米，整治河涌（段）766条。　　10年内推动400个旧厂房改造　　“十年改造规划”显示，广州十年推进含五年行动方案在内的约400条城中村改造，力争到2030年底前，纳入“五年行动方案”的183条城中村基本完成回迁安置房建设。　　同时，常态化推进旧城街区改造工作，完成其他需改造旧城街区改造任务。十年内还将推进约400个旧厂房改造项目，力争完成总面积不少于26平方公里的村级工业园改造，推进约300个专业批发市场改造项目、37个物流园改造项目，全面构建违法建设治理长效机制，力争到2030年底前，改造范围内河道（涌）按照碧道要求进行建设，河道（涌）实现“水清岸绿”。同时，结合每年工作实际，对改造计划进行动态微调。