任務39

任務39

  • 2015-12-28 20:30:42
  • 來源: 市府辦公廳
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重點工作: 加快更新改造步伐,完善城市更新政策,體現城市嶺南文化特色,推進同德圍、金沙洲、羅沖圍、國際金融城、大坦沙島、廣鋼新城、廣紙片區、魚珠舊城、海珠生態城等成片連片改造項目,支持曆史街區活化利用,為城市發展騰出空間。
牽頭單位: 市城市更新局

2015年工作計劃:

1.同德醫院室內外裝修工程和設備安裝工程基本完工;同德中學教學樓和實驗樓逐步建成;地鐵八號線北延段(同德圍區域內部分)和上埗橋推進征地拆遷和管線遷改工作,樁基礎開工。12月底前
2.加快金沙洲內部斷頭路征拆工作,適時啟動道路建設;建成潯峰山公園二期工程。12月底前
3.增槎路升級改造、增槎路過街設施、廣清立交及連接線、北環高速和內環路高架整治、羅沖圍濕地公園、羅沖圍液化氣儲罐廠改造工程和專業市場升級改造等項目開工。重點起步區城市設計取得初步成果。12月底前
4.完成起步區集體土地征地結案,加快組織後續土地出讓工作,加快推進起步區市政基礎設施等公建配套建設並完成項目施工圖設計及前期報批報建工作,加快村民住宅複建安置項目建設,啟動地下主體結構施工。12月底前
5.完成西郊城中村配套小學地塊用地、規劃手續辦理工作和一期融資地塊供地手續,下半年啟動工程建設;完成河沙城中村改造一期複建地塊規劃手續辦理和河沙村合作協議三簽訂工作;開展坦尾城中村改造第一期複建安置地塊規劃、用地手續辦理工作和坦尾村集體物業改造合作協商工作;完成西郊城中村改造范圍內國有舊廠地塊整合改造協商工作;完成大坦沙島高壓線下地工程設計方案,開展前期手續辦理工作。12月底前
6.加快廣鋼新城已出讓地塊的開發建設,完成廣鋼二期已出讓地塊6宗、18.88萬平方米的交地。12月底前
7.重點推進廣紙片區舊廠的土地收儲(主要是廣汽集團南石路28號地塊、紡織工貿集團第一棉紡廠等地塊),爭取完成實物儲備13.65公頃。12月底前
8.完成魚珠舊城更新改造項目立項、第二批改造資金下撥、茅崗地塊土地轉性的報批和首期安置區范圍內房屋動遷簽約工作。爭取12月底前。
9.完成琶洲城中村改造項目的規劃中小學和地塊十集體物業施工並移交使用,繼續跟進琶洲村民信訪及未收樓業主的回遷等工作;瀝滘村補償安置方案表決通過率達80%,啟動立項、規劃、國土、建設等手續的報批工作;《海珠區新市頭城中村更新改造方案》通過市“三舊”改造工作領導小組審批,啟動拆遷補償安置方案的表決以及相關手續的報批工作。爭取12月底前

具體推進情況:

正在推進中。  

1.已完成。同德圍:①同德醫院主體結構已封頂,室內外磚牆砌築及外牆磚鋪貼等已完成;水電、消防、空調、弱電等安裝工程已完成40%;天面防水、天花吊頂等裝修工程已完成50%。②同德中學教學樓和實驗樓已建成開學並投入使用。③地鐵八號線北延段涉及同德圍區域4個站點已交地和進場開展管線遷改、生活區、庫房、施工用電設施建設等前期工作。④上埗橋拓寬工程已完成 5-1#、6-1#及西南面人行天橋4條樁的樁基礎施工。
2.正在推進中。金沙洲:①打通彩濱北路和環洲五路兩條斷頭路涉及11棟建築物(共約10000平方米)征收拆遷,其中5棟共7000平方米已拆,還有5棟外地人的房屋拆遷受阻。②潯峰山公園二期修建性詳細規劃已報批,正在進行預算評審、施工招標文件審查。
3.正在推進中。羅沖圍:①增槎路升級改造、羅沖圍公園濕地景區、液化氣儲罐廠改造、初雨處理廠工程、增槎路過街設施、城中村安全隱患和環境治理各項工作均在報批報建階段。
4.已完成。國際金融城:①已取得金融城起步區集體土地的征地結案函,金融城起步區集體土地和國有土地的征收補償工作已全部完成。②起步區累計已出讓11宗地塊,成交總價已達約200億元。③市重點辦正推進I-2區基坑支護及土石方開挖,並推進起步區I-a區至c區市政設施及公共部分地下空間勘察設計、河湧整治工程、綠化景觀、10KV供電系統、通訊管道及碼頭工程方案設計工作。④村民住宅複建安置項目進場施工中。
5.正在推進中。大坦沙島:①西郊村改造配套小學項目正在辦理建設用地規劃許可證。②河沙村改造一期複建地塊正在辦理用地預審,河沙村改造合作協議(三)正在協商中。③坦尾村集體物業改造工作正在協商中。④西郊村改造范圍內國有廠房地塊整合工作正在開展,實施單位已與煤建公司開展協商工作。
6.已完成。廣鋼新城:已完成廣鋼二期已出讓地塊6宗、18.88萬平方米的交地,繼續加快廣鋼新城已出讓地塊的開發建設。
7.正在推進中。廣紙片區:已完成廣紙片區中廣州摩托車廠南石路28號地塊和廣州紡織工貿第一棉紡廠的產權證查冊和勘測定界工作,目前正加緊與企業進行協商。
8.正在推進中。黃埔魚珠舊城:①申請2015年度專項資金共計2億元已完成下撥至區。②截至2015年12月11日,改造范圍內同意簽約率41.3%。③項目立項、土地轉性工作尚在推進中。
9.正在推進中。海珠生態城:①琶洲村地塊十(集體物業)完成規劃驗收。②截至2015年12月17日,瀝滘聯社房屋補償安置方案表決通過率達65%。③截至11月底,已完成鳳和新市頭村改造項目融資地塊樓面地價咨詢評估工作。

未完成原因及下一步工作:

2.金沙洲:打通彩濱北路和環洲五路兩條斷頭路涉及有5棟外地人的房屋拆遷受阻,市法制辦已明確由市國土和規劃委員會作為撤證主體,繼續開展下一步工作。
3.羅沖圍:各項工作尚在報批報建階段。
5.大坦沙島:①項目范圍內國有廠房地塊整合工作協調難、推進慢,暫無操作指引供參考。②項目部分地塊地處我市二級水源保護區內,施工環評須待水源保護規劃調整後方可通過並進場施工,影響分期推進實施。
7.廣紙片區:①廣摩南石路28號地塊業主方認為規劃容積率偏低可能影響土地出讓分成收益。②紡織工貿一棉廠地塊因涉及業主方將地塊抵押銀行,業主方與市土發中心對預付款額度存在爭議。③另針對可能存在的法律風險,市有關部門尚在研究處理。因此,2宗地塊暫緩收儲,待協調。
8.黃埔魚珠舊城:①項目原改造成本中的土地收儲資金大部分費用已使用,需盡快落實下撥貨幣補償周轉資金,黃埔區政府希望市相關部門盡快統一意見,據實將追加收儲成本方案上報市政府審議。②黃埔區政府希望盡快上報9號地塊完善征收手續至市政府審核。
9.海珠生態城:①琶洲村目前剩餘40餘戶尚未回遷,將繼續跟進村民信訪及未收樓業主回遷等工作。②海珠區政府希望盡快將鳳和新市頭村改造方案上報市土委會審議。

備  注:  
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