广州市退役军人事务局关于发布局机关办公楼物业服务项目比选的公告　　为保证我局机关办公楼正规有序，安全整洁，现拟通过比选方式选定一家资质优秀、经验丰富的物业管理公司承接此项目。现邀请符合条件的单位踊跃报名参加。　　一、比选项目概况　　（一）项目名称：广州市退役军人事务局机关办公楼物业管理项目。　　（二）服务区域和面积：机关服务区域，总面积3625平方米。　　（三）项目内容：　　1．物业公共部分的维护和管理，具体为：负责物业公共部分的维护、保养、清洁和垃圾清运，包括但不限于塔楼、屋顶、广告牌、楼梯（间）、走道、门厅、卫生间、开水间、杂物间、水泵房、配电房、多功能会议厅、会议室、室外广场等。　　2．物业公共设施、设备的运行、维护和保养，具体为：包括但不限于给水系统、排水系统、配电及照明系统、消防系统、电视及音像系统、抽排系统、空调系统、电梯、立面照明系统等。　　3．负责各类大、中、小型会务服务及楼层服务。　　4．负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。　　5．负责所委托物业及其设备、设施的日常维护、维修和保养。　　6．负责管理委托物业区域内绿色植物配置、管养的监督检查。　　7．负责委托物业区域内的消防安全。对委托物业区域内的消防情况进行不间断的巡查监控，防止火灾的发生。　　8．负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作。保护公共设施、设备不受破坏，维护办公区的公共秩序、交通秩序，使物业区域处于安全、良好的环境中。　　9．负责水池、水箱清洗的管理和组织工作。　　10．负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。　　11．负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工作，并负责家具调配、门窗修缮、室内清洁、综合布线（不含材料）、组织物品搬迁、部门淘汰物品实物登记与保管等。　　12．负责办公家具的管理、日常修缮、维护和保养工作。　　13．负责小件物品代发送、邮件寄送（不含邮资）、报纸杂志和信件分发。　　14．负责卫生间卫生用品的更换。　　15．负责委托物业区域内“门前三包”工作、垃圾分类及与社区相关工作的联系和协调。　　16．负责做好委托物业区域内的安全防范工作。　　17．负责电梯的日常维护和保养，联系和组织电梯年检工作。电梯的维护、保养人员应取得相应资格证书。　　18．提供各办公室清洁用具，负责委托物业区域内地毯清洗的组织工作。　　19．提供相关便民服务，如雨伞借用、自行车管理、自行车充气等服务。　　20．负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。　　21．负责节假日委托物业区域内的总值班工作和日常安保工作。　　22．负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。　　23．双方商定的其他委托服务管理事项。　　（四）项目服务时间：2020年3月15日至2021年3月15日。　　（五）公告时间：2020年3月4日—2019年3月6日（共3个工作日）。　　二、项目预算　　本项目预算不超过人民币41万元（包括被委托物业公共部位的日常维护开支等），不接受超过项目预算的报价。　　三、比选申请人须知　　（一）报名条件　　1.依法成立并具备独立承担民事责任的能力，能提供有效的企业营业执照、社会组织登记证书或事业单位法人证书复印件（营业执照经营范围须有家具及安装等相关内容）；　　2.无不良信用记录的经营者，近三年财务报表无亏损；　　3.优先考虑具有为政府部门提供物业经验的报价单位；　　4.本次比选不允许项目转包或分包给其他任何机构或个人；　　5.本项目不接受联合体参加比选。　　（二）报名　　1．报名资料　　（1）法人营业执照复印件；　　（2）资质证书（副本）；　　（3）方案及报价书（附件1）；　　（4）承诺书（附件2）；　　（5）其它认为有必要的资料。　　2．报名要求　　（1）代理人身份证原件（递交报名资料时当场出示）和复印件（装入密封袋内）。　　（2）报名资料加盖比选申请人的公章并密封；密封袋外注明比选申请人名称、代理人姓名和联系方式。　　四、递交报名资料时间和地址　　（一）报名资料递交时间：2020年3月4日—2020年3月6日8:30－17:30。　　（二）报名资料递交地址：广州市越秀区下塘西路447号，广州市退役军人事务局办公室。　　五、比选评分办法　　（一）比选原则：根据比选有关规定，广州市退役军人事务局将成立比选评选小组，比选小组将本着公平、公正、科学、择优的原则，对报名资料进行评审比较，并推荐评审结果。　　（二）中选原则：以服务、技术、价格三者综合得分最高的为中选单位。　　（三）报价标准：比选报价表中，总金额与按单位计算汇总金额不一致的，以大写总金额为准。　　六、联系方式　　联系人：李辉荣　　联系电话：020-83638043　　（工作日8:30-12:00/14:00-17:30）　　附件：方案及报价书.docx承诺书.docx　　广州市退役军人事务局　　2020年3月2日