关于转发《关于进一步加强物业管理工作的通知》的通知

关于转发《关于进一步加强物业管理工作的通知》的通知荔国房发〔2007〕55号荔国房发〔2007〕55号关于转发《关于进一步加强物业管理工作的通知》的通知各物业管理公司、业主委员会：   为了加强荔湾区物业管理工作，规范物业管理行为，提高物业服务水平，维护社会稳定和群众合法权益，现将《关于进一步加强物业管理工作的通知》（穗过房字[2007]403号）转发给你们，请认真贯彻执行。  广州市国土资源与房屋管理局荔湾分局2007年6月26日        关于进一步加强物业管理工作的通知一、根据区分局、县级市局的报告情况，依据管理权限，向建设部或省建设厅报告，并提出处理意见，提请建设部或省建设厅处罚．   二、加强对物业管理人员的管理．督促物业服务企业在小区内显要位置张贴管理人员、保安人员的上岗证、照片，要求物业服务企业人员必须持证上岗；对于物业服务企业保安人员发生打架斗殴、群体对抗、暴力伤害业主等严重违法、重大责任事故行为的，应及时调查，提出处理意见，并上报市局．三、加强对物业管理行为的管理．督促物业服务企业将物业收费依据、收费标准等在小区内显要位置公示；按照物业服务合同约定需要公开财务账目的，须定期在小区显要位置定期公布。业主大会选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业必须做好物业资料的移交，不得拖延、隐瞒、毁损物业管理资料．四、完善备案等事后监管．督促物业服务企业诚信履行物业服务合同，为业主提供优质服务；积极配合街道、社区居委会的相关工作；准确、及时地完成物业管理行政主管部门制定的各类统计报表，．不得瞒报、漏报、拒报．督促外地来穗从事物业管理的物业服务企业在承接物业管理项目后，到项目所在地区、县物业管理行政部门备案，并完善相关备案程序，加强日常监督管理．五、发挥街道、居委会的作用，及时调处物业管理纠纷．各物业服务企业要协助街道办事处、社区居民委员会做好小区内的计生、安全、卫生等工作．在街道、居委会的指导、协助、监督下做好物业服务工作，妥善处理物业纠纷，维护小区稳定。六、追缴欠交的专项维修资金。协助清理辖区内物业服务企业代收未交的专项维修资金，对欠交专项维修资金的物业服务企业应限期改正，停止办理有关业务．七、加大行政执法力度．在物业小区内试行建立义务监督员制度，及时查处业主的投诉，及时纠正物业服务企业的不规范行为．加大行政执法力度，对物业服务企业违反有关法律、法规的，要依法，依程序严肃查处．特此通知．              公开方式：主动公开