【音频】《广河高铁白云机场T3至江村西段工程项目国有土地上非住宅房屋征收补偿方案》政策解读 音频 window.audiojs.events.ready(function() { window.audiojs.create(document.getElementById("audio_39383370399253170")); }); 　　一、背景依据　　广河高铁白云机场T3至江村西段工程项目是规划广河高铁的重要组成部分，建设方广州地铁集团有限公司委托我区配合开展项目征收补偿工作。　　二、目标任务　　推动广州白云机场迅速融入高铁干线网络，提升周边地区通行效率。　　三、主要内容　　《方案》共八条，主要围绕“项目概况”“征收补偿对象”“房屋评估”“补偿方式及标准”“奖励与补助”“附属设施的补偿标准”等条节展开阐述。具体为：　　第一条明确了《方案》的征收地段范围、项目用途及征收补偿工作的实施单位。　　第二条明确了征收补偿对象应符合的条件。　　第三条明确了补偿过程中评估机构的选取方式及评估时点。　　第四条明确了征收补偿相关标准等。　　第五条明确了征收奖励、搬迁时限奖励、搬迁费等标准。　　第六条明确了附属设施的补偿标准。　　第七条明确了征收补偿的其他有关事项等。　　第八条明确了方案生效时间。　　四、利企惠民举措　　本《方案》的实施将有利于推动广河高铁机场段施工建设和征收补偿工作，对于提升广州国家综合性门户城市、粤港澳大湾区核心城市的辐射作用，实现大湾区机场枢纽群之间高速通达具有重要意义。　　五、新旧政策差异　　本《方案》属于新出台政策。　　六、其他内容　　住宅和非住宅如何定性？　　根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅是供家庭居住使用的建筑，由居住空间卧室、起居室（厅）等和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。仅指框架结构（A）/混合结构（B）/砖木结构（C），不包括简易结构、M/N结构。关于国有土地上住宅和非住宅的认定，应依据上述规定并结合房屋现场详查等情况最终确定。