番禺区住建局多措并举开展房地产市场规范化管理　　番禺区住建局瞄准漠视侵害群众利益的突出问题，多措并举开展房地产市场规范化管理，进一步规范房地产开发企业和中介机构经营行为，净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序。　　番禺区住建局通过召开房地产领域突出问题专项治理研讨会议，确定目标要求、工作举措和时间进度，以房屋买卖重点问题为线索，开展突击检查、联合检查、督导督办，重点查处开发商捂盘惜售、炒买炒卖、制造市场恐慌、发布失实广告、违规收取预付款、变相涨价，样板房阳台改变原房屋设计功能以及为不符合要求的房屋进行居间服务等违规行为。　　番禺区住建局加强排查督导，对企业变相收取“内转费”“更名费”“茶水费”等费用，以及优先选房且只接受全款客户，联合中介渠道捂盘惜售和推高房价等情况自查自纠和《承诺书》落实工作开展全面排查，采取派发《给企业的告知书》《温馨提示》和线上视频宣教答疑等方式，提醒企业遵规守纪，规范房地产销售现场和中介机构信息公示、警示内容。　　番禺区住建局还加强闭环管理，通过巡查、检查和暗访，加强对现场房屋交易行为的监管和指导。紧盯典型案例、投诉意见，制作《风险隐患排查台账》，做到“早发现、早报告、早研判、早处理”。针对当前领导关注和群众关心的房地产市场问题逐项落实稳控措施，及时处理相关投诉，帮助解决困扰群众的商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷。开展落实整改“回头看”，做到闭环管理。　　据悉，9月以来，番禺区住建局共出动180人次，检查房地产项目69个项目，37家中介机构。其中，联合区市场监管局等部门联合执法检查2次，节假日专项检查10次，约谈提醒5家企业。通过加强联动检查，精准研判短板差距，交换监管意见，推动部门信息共享，形成监管合力，进一步营造番禺区房地产交易主体诚信、行为规范、监管有力的市场氛围。