2021年度广州市土地估价行业检查工作圆满完成　　为促进广州市土地估价行业持续、健康、规范发展，提高土地估价行业执业水平，根据自然资源部、省自然资源厅有关通知精神及工作安排，今年7月至10月，市土地利用发展中心(以下简称市发展中心)联合市房地产评估专业人员协会（以下简称市评估协会），在广州市注册备案的63家土地估价机构中随机选取了10家及对《广州市土地利用发展中心2020年—2022年度广州市国有建设用地使用权公开出让市场价格评估服务采购项目》和《广州市土地利用发展中心2020年—2022年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目》中标的单位，合计15家土地估价机构进行综合检查。　　检查采用线上检查和专家评审土地估价报告两种方式进行。从检查的总体情况看，受检土地估价机构均能较好地遵守法律、行政法规和评估准则，自觉接受行业监管自律管理，总体状况良好。一是各土地估价机构符合《广东省国土资源厅关于贯彻落实〈资产评估法〉进一步规范我省土地估价管理工作的通知》对土地估价机构备案管理、土地估价师管理等相关要求。二是受检的64份土地估价报告的专家评审得分基本上为良好以上，反映评估的技术路线和方法选取规范正确，评估结果较准确地体现评估对象的正常价格水平。但检查中也发现个别土地估价机构估价报告质量较差的问题，被检的土地估价报告未严格执行《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）等技术标准，市发展中心联合市评估协会及时将专家有关评审意见反馈相关土地估价机构，并要求限期逐项对照检查找不足和整改，以扎实有效举措完善相关工作制度，努力提高土地估价报告质量。　　下一步，市发展中心持续根据对土地估价机构进行年度定期检查的工作要求，结合广州市土地估价行业实际情况，将努力做好以下三方面工作：一是落实和加强执业机构和从业人员的规范管理。督促各土地估价机构进一步完善和落实内部管理制度，牢固树立规范执业、诚信执业、廉洁执业的职业理念，加强对估价专业人员遵守法律法规和评估准则等情况进行日常监督检查，不断规范土地估价行为。二是切实提高从业人员能力水平和土地估价报告质量。要求各土地估价机构做好估价专业人员再教育培训，完成规定的继续教育，保持和提高专业能力，准确理解政策和把握市场动向。要进一步完善质量控制制度，督促土地估价师严格遵守评估准则，履行调查职责，独立分析估算，不断提高土地估价报告的质量。三是持续加强土地估价行业监管。会同市评估协会继续加强全市土地估价行业的监管，以执业注册信息为基础，加大对土地估价机构备案、土地估价师注册的检查力度。以检查发现的问题为契机，督促各土地估价机构学习和对照土地估价行业质量标准，针对具体问题开展学习培训和技术交流，做到举一反三，查漏补缺。同时要求市评估协会充分发挥服务、监督、管理和协调作用，不断完善土地估价行业诚信自律体系建设，同时强化技术交流和业务督导，共同维护广州市土地估价市场健康有序可持续发展。