广东省优秀异地务工人员王锦：在城中村“造梦” 他让更多打工人在广州“安居”　　2006年来到广州，住着一个老鼠满屋窜的出租屋；2014年，推己及人的他爆改旧楼，开办长租公寓，为许许多多像他一样来到广州打拼的年轻人打造了“梦想社区”，让大家在舒适的家中实现自己的梦想……　　他，就是广东省优秀异地务工人员、广东梦享投资有限责任公司负责人王锦。在王锦看来，远有比提供一张床更为重要的事情，那就是居住环境带给人的体验。“要让人感觉在大城市工作和生活都是美好的”，这是他和千千万万打工人的共同心愿。　　实现理想：让住在里面的人有自己的“家园”　　打造“梦想社区”的心愿，其实来自于多年前王锦的亲身经历。2006年，来自湖南的王锦大专毕业后来到广州实习，他在天河区员村城中村租了一个单间，开启了他在广州的职业生涯。当时的出租屋月租500-600元，没有阳台，无法见到阳光；窗户没有窗帘，每个人路过都往房间看看；衣服晒在走廊，走路都要被裤子挡住脸；厨房就一个破旧的板台，多一个人都没法站……“我印象最深的就是夜里老鼠叮啷乱撞，有时贴着我的耳朵飞速蹿开”，说起十几年前的出租屋，王锦不禁唏嘘。　　随后的几年，王锦因为工作原因辗转多个城市，直到2014年“重回”广州。王锦辞职“下海”跟朋友一起办起长租公寓，“在城中村也可以住得好一点”——带着萦绕在心中多年的想法，他当起了“二房东”。先试着在海珠区内仑头村改造了几处青年公寓，刚一入市便被一租而空。王锦浪漫地把公寓命名为“梦享社区”，“我们希望能让追求梦想的年轻人住得更好。梦享社区，是自己一个梦想，也希望住在里面的人实现自己的梦想。”王锦说道。　　在城中村这片土地，旧物改造无疑是比重新打造更具有性价比。王锦大胆创新，“爆改”旧楼，助力城中村转型升级。他按照“连片统筹，逐栋消化”思路，对区域内村民自建房集中收储代管，打造“粤港澳大湾区新青年新人才智慧生活圈”。　　他还积极推动保租房政策的试行落地，梦享社区人才公寓官洲项目和仑头项目分别在2023年1月和5月分别认定为保障性租赁住房项目，为市租赁市场提供了2300多套保租房。　　从原来跟村里、村民少量租房转手，到现在管理20万平方米出租屋；从一栋楼24套，到目前管理100多栋，4000余套公寓。在这里，高中低产品都有，月租从几百元到三四千元。而如今的他，也成为了一名拥有四五十名员工的职业经理人。可以说，王锦已经实现了当初的理想，打造了一片梦想家园。　　用心做事：真正为他人着想　　如今，王锦创立的“梦享”社区已经成为广州市城中村治理的典范，代管的出租屋及周边人居环境得到显著提升，代管的出租屋人屋登记纳管率、视频门禁安装率、租金收取率达100%，出租率保持在95%以上，租金溢价超过130%，大部分代管房屋在治安以及安全管理方面实现了“零发案”“零消防事故”，取得政府、代管企业、社会、出租屋业主、来穗人员多方共赢的良好效果。　　从凌乱的出租屋变身有规范管理的社区，并不是一件容易的事情，尤其要把村民楼连片管理，更是一件需要用心去啃的“硬骨头”。　　王锦回忆道，改造旧屋期间，最难的就是跟村民谈判，一栋一栋跟村民做工作，跟政府部门工作人员一起上门拜访，有的谈几个月甚至一年，靠的是真心和耐心。在他看来，无论是对村民，还是租户，都要将心比心，才能赢得他们的信任和协助。“毕竟大家的角度不同，我们不能只从自己的角度出发要求别人合作，要达到共赢，才是合作的根本”。　　在工作之余，王锦积极配合深化社会治理，在公司设立党支部，创新多元化党群服务站点建设；全力支持异地务工人员融合服务工作，以梦享社区为基础协调组建来穗人员志愿服务队，发动异地务工人员积极参与社会治理，聚焦社区平安治理需求和异地务工人员服务需求，发挥志愿者先锋模范作用，多形式开展反诈宣讲、纠纷化解等志愿服务，推动异地务工人员互融互促。　　他和团队在社区建起了公益图书馆，让大家回到社区还能安静地读读书。投资创立来穗人员“梦想林”，在植树节邀请异地务工人员植树造林，提高广大异地务工人员共建共治共享的热情，发动他们响应绿色生态环保号召。“大家处出感情了，凝聚力提升了，自然愿意一起做事”。　　他的心声：在广州每个人都能找到自己的天地　　从2014年到现在，十年的时间，王锦用他的创造力和意志力，在广州闯出了一片事业天地。　　和许多年轻人一样，他在创业当初也遇到过资金上的困难，不断投入资金，迎来的却是很慢的回收。　　而随着规模的扩大，品牌的提升，王锦得到了股东的投资，拿到了银行的低息贷款。从2022年开始，又得到了保障性租赁住房补贴……事业的成功从来不是一蹴而就，坚持才是最大的筹码，这无疑是王锦职业生涯的真实写照。　　王锦亲手打造的“梦想社区”给许多年轻人带来“家”的安稳。在这里，大多数租户都是刚出来就业的大学生，每个月花上比城中村“村屋”稍高、比商品房小区稍低的租金，就可以拥有一个不错的家：有独立厨卫，有阳台，家电齐全，全新装修。还能在图书馆看书，“每年都有一些年轻的租户考上研究生， 也算是无心插柳柳成荫。”　　在广州生活了将近20年，王锦已经把这里当成了第二故乡。他热爱广州 ，不但因为广州是个大城市，更是因为广州是个包容的城市。“在广州，可以在CBD消费，也可以吃大排档，是个很接地气的城市”。　　更让他开心的是，评上了优秀务工人员，一家人的户口问题解决了，大大减轻了两个小孩的教育负担。“广州就是机会多，对于年轻人来说，不管是工作还是创业都是首选”。