棠景街：借力轨道交通建设打造宜居宜业新城区（图）棠景街位于我区中心城区西南部地区，有着广州市最具人气的韩国风情街，地理条件优越、产业基础坚实。今年及今后一段时期，该街将借力轨道交通建设，充分依托“三旧”改造、城市更新、基础设施建设等城市化建设，着力发展以商务总部、旅业餐饮、休闲娱乐为主导的现代服务业，以引进大项目为核心，以产业链招商、园区招商和特色产业招商为重点，打造宜居宜业新城区。 瞄准火车站经济商圈谋划新发展 “瞄准白云（棠溪）火车站坐落我街大围片区的优势，我们将积极启动火车站经济商圈建设，做好前期规划，谋划大项目可落地的路径。”棠景街相关负责人表示，广州市拟新建白云（棠溪）火车站，对全街乃至我区未来的经济发展，都将起到十分重要的作用。棠景街面积为4．07平方公里，优势主导产业较为缺乏，抓住此次枢纽型城市的建设契机乘势发展，对棠景街而言意义重大。 去年涉及该街的区重点建设项目有7个，其中计划新开工的2个项目中，就有棠溪火车站综合交通枢纽项目（白云火车站）。据悉，未来，该街将围绕火车站经济商圈的带动，通过紧盯世界和国内知名的大中企业，搜集梳理投资信息和动向，实现成功对接；加强对产业方向、重点项目的深度研究，拟定科学有效的项目推进方案；注重引进经济实力强、发展前景好的大企业大集团，力促有更多大项目落户棠景街，探索建立综合交通枢纽建设及周边土地综合开发制度体系，形成“枢纽＋社区＋产业”的城市规划建设新模式思路，谋划区域经济新一轮发展。 其中，突出项目带动，无疑是棠景街下一步工作思路的突破口。为此，该街将积极做好助推优质企业转型升级的相关工作，如本草集团的工业升级改造、钧和物业的升级改造项目等，督促改造项目按时、按质投入使用，并及时做好项目招商引资的对接工作。 值得一提的是，岭南集团三元里大道地块收储开发、广百集团北站仓收储开发是棠景街辖内最大的两个国有资产地块项目，这两个地块都是进行土地性质转换，拟建设成为集商、住于一体的商业地块，总建筑面积预计超过45万平方米。借此契机，该街将努力做好各项准备工作，成立项目的领导小组，尤其是密切跟进致美斋集团总部留在街道长期发展及地块项目的规划等相关工作。 增加优质商务楼引入“金凤凰” 棠景街是全区面积最小的街镇之一，辖内可开发、使用的土地资源有限。在这种约束条件下，如何集约化利用土地，将其打造成为白云新城西延区、区域级商业中心，走一条适合自己的发展道路，成为了该街抓经济工作的核心命题。对此，该街亮出了走专业主题楼宇路子、更新老楼宇物业、走总部楼宇经济路子“三板斧”，力图形成独具棠景特色的楼宇经济新气象。 据介绍，该街发展楼宇经济的重点片区在远景路、机场路、岗贝路、三元里大道。其中，该街利用市场价格进行筛选，尽可能吸引高端优质企业，以“高”取胜、以“特”见长，从而达到“错位竞争”的目的，走专业主题楼宇路子。在更新老楼宇物业方面，则积极联系并引入品牌物业管理公司。“好的物业管理公司本身具有程序严密、管理规范、服务到位等优点，且具有成熟的管理经验和良好的财务状况，这对招商引资具有很强的吸引力。”上述负责人分析道。 去年以来，该街通过新建或升级落成的商贸楼宇有6个，提供招商载体近5万平米，目前已基本完成招商工作，成功引进了“魔方”精品公寓、广东辉隆农资有限公司等“金凤凰”企业，广东辉隆农资有限公司今年销售额已达到8．46亿元，初步达到“四上”企业标准。 今后，该街将乘胜追击，利用“三旧”改造、城市更新、微改造等政策，不断对重点区域、重点路段的物业进行升级改造，不断增加有档次的写字商务楼，以此为经济总部创造更多的平台。 加快平台建设推进园区招商 为了全力打造招商引资强力“磁场”，优化投资环境，吸引知名企业关注的目光，棠景街可谓做足功课，除了利用辖内第一个企业孵化器基地——广州市天球优创科技孵化器有限公司，吸引一批具有发展潜力的企业和创业者进驻外，该街的“暖企”行动更是从未停歇。 去年以来，该街落实企业挂钩分工制度，保证每个企业都有挂钩的领导、科长、联络员，走访辖内挂钩企业130多家，帮助11家大企业职工累计18名子女办理相关入学手续，协助本草集团做好企业内的增资扩产项目的申报，动员、支持辖区重点企业进行各项专项资金申请、发明专利申报等工作。 今后，该街在做好招商引资工作方面，将按照“封闭式管理、开放式经营、市场化运作”的思路，制定有利于园区形成和发展的政策，明确园区主导产业，把招商引资作为产业发展的突破口，组建招商队伍，包装招商项目，明确招商重点，着力吸引符合园区定位和产业发展的项目入园落户。“今年将重点做好祥岗片区、岗贝路片区园区的升级改造工作及园区主导产业的招商工作。”上述负责人表示。 此外，该街还计划建立由街主要领导牵头，政府办、规划、城建、招商、环保、工商等部门负责人为成员的招商引资工作和重大项目落实协调机构，健全工作机制，明确工作职能，及时协调解决项目落实中存在的问题。并结合机构改革，进一步健全完善政务大厅功能，减少办事环节，提高办事效率，建立服务企业、便民为民的“快速通道”。 在建设专业化的招商队伍方面，该街则进一步明确和强化工作职能，加强招商力量，选调经济知识丰富、目光敏锐、亲和力强的专业人才充实进来，打造专业招商队伍，从而专人研究辖区产业方向，掌握企业动向，摸清投资意向，策划、包装项目，为全街提供有价值的研究成果和招商信息。白云时事 文/郑少敏 图/石建华 通讯员／吴兆良 棠景街有着广州市最具人气的韩国风情街。