番禺区全面推进住房租赁市场指导服务　　2024年以来，为持续推进番禺区住房租赁市场发展，区住房和城乡建设局多维度加强对镇街、企业的沟通、指导、监管和服务，不断提升监管水平和服务质量。　　搭建调研议事平台　　区住建局搭建政府部门、企业、民间组织等租赁相关单位的沟通桥梁，定期组织线上、线下促进房屋租赁市场规范有序发展的交流讨论活动。联合区房屋租赁和中介协会、保险公司等单位，通过实地走访租赁项目，与项目建设主体、运营单位开展座谈，多方听取房地产新政落实、住房租赁业务管理、存量用房盘活利用、租赁房屋安全综合服务保险等方面的意见和建议。深入各镇街，与镇街管理部门、企业代表共商全力推动住房租赁市场高质量发展、加强租赁项目租金监管、做好租赁登记备案宣传管理、长租项目监管和风险防范的良策。　　构建监督管理模式　　该局采取“政策送达+动态跟踪+问题督导”的监管工作思路，对出租房屋、房屋租赁机构、长租项目等，综合开展区域住房租赁市场日常巡查及联合执法检查。以信访投诉问题线索为牵引，与检查对象分析落实《番禺区房屋租赁监管方案（修订）》的重要性，强化房屋租赁登记备案（信息采集）、市场执法检查、租金参考价推广等工作，通过发放安全告知书、催办通知或整改建议促进问题整改落实。现场研判当前住房租赁市场案件，加强问题和对策研究，形成“提前介入、现场指导、沟通协处”的联合办案处置机制，发现问题及时指导督办，加强跟进整改闭环，从快从严打击违规违法行为，有效纠治住房租赁市场乱象。　　建强宣传服务阵地　　该局还加强与市房屋交易监管中心沟通协调，做好番禺区住房租赁工作的上传、下达、反馈和服务工作。全覆盖走访镇街，召开住房租赁市场座谈会，指导部分镇街城中村整租运营项目开展品质化、规模化管理。印发《出租房屋有关规定的告知书》《房屋租赁知识与案例》等资料，广泛开展政策法规宣贯、从业人员培训、企业经营风险摸查、行业信息交流等活动，引导和鼓励住房租赁企业通过提升项目品质和服务质量，规范参与市场经营竞争。指导区行业协会做好全年分区域住房租金信息收集和统计分析，为市、区规范租赁市场提供数据支撑。多举措将房屋租赁登记备案工作与来穗人员管理服务相结合，强化“人屋纳管”思想，提高社会综合治理水平。