“百千万工程”助力城乡融合 加速老沙园区域改造焕新　　仅有1.88米的人行横道被拓宽到3米、“焕新”升级后的工业大道（宝业路）人行天桥即将与市民见面、有序推进沙园农贸市场加装电梯、江南文商综合体（宝业路）项目一期1.36万㎡地块全面动工、二期1.1㎡万地块呼之欲出……　　一个个利民项目多点绽放，见证着海珠区沙园街在区委区政府领导下，一步一个脚印推进“百千万工程”的决心和毅力。靠着赫赫有名的工业大道，沙园街曾撑起广州工业“半边天”。随着广州“退二进三”的实施，沙园西华市场、美食街宵夜街的兴起，有人戏称沙园街“养胖了广州人”。　　新时期，将自身放在全市全区发展大局中思考和谋划，沙园街发现，沙园老城区的建设是推动海珠区域平衡发展的重要一环。雄厚的工业底盘已成过去，实现经济高质量发展需要新的动力源，沙园要建立起主导产业并吸引更多人才集聚。　　在“百千万工程”的引领下，沙园街找到了突破发展瓶颈的支点。海珠区正以江南文商旅融合圈建设为抓手推进“百千万工程”，而沙园街的宝业路正处于商圈的重要节点。　　沙园街深知，要以“腾笼换鸟”的思路和“凤凰涅槃”“浴火重生”的勇气来破局。“凤凰涅槃”要拿出壮士断腕的勇气，摆脱对粗放型增长的依赖。“腾笼换鸟”要拿出勇于担当的气概，做好流量集聚转化文章，进一步激活消费“主引擎”，跳出沙园为海珠产业高度化、文商旅高端化“深挖发展空间”。　　一、传承一代人的烟火记忆。　　宝业路是广州中心城区最著名的“宵夜街”之一，以晚市、特别是富有广州特色的宵夜“大排档”为特色，承载着很多“老广”的美食情怀。　　但随着城市的发展，宝业路部分区域物业老旧等历史遗留的老问题导致的建筑结构安全隐患、消防安全隐患、人车混流、环境脏乱等新问题日益凸显，消防事故多、群众投诉多。繁华烟火气的背后也背负着对市民群众正常生活和城区环境的影响，全面升级改造迫在眉睫。　　为了做好升级改造工作，沙园街道坚持“细”功夫，专门设立咨询点，针对商户和民众关心的问题进行解答，对龙头餐饮企业安置实行“一企一策”，为其找出路，并为愿意转移的商铺提供搬迁、寻租、宣传等措施，对暂无转租场地的餐饮“老字号”等主动衔接街道、联社多处物业，帮助维持经营，并为其做好升级后回迁延续“烟火气”的准备。　　“传承一代人的烟火记忆！”不懈努力之下，今年7月，海珠区江南文商综合体（宝业路）项目正式动工奠基。这标志着承载一代人记忆的宝业路街区升级建设正式进入快车道，也意味着海珠区江南文商旅融合圈的首个新增标杆商业载体正式落地，将为推动海珠区加快向国际消费中心城市标杆区发展，构建全国重要文商旅消费体验地、推动老商圈焕发新活力奠定基础。　　这场升级不是“喜新厌旧”，而是既要思量“春来发几枝”，也要促进“老树开新芽”。按照规划，宝业路的改造将既发扬“国际范”，也要传承“烟火气”。在业态策划和引入上，改造将进一步延续在地烟火生活记忆，注重国际品位格调与本土烟火记忆的交融发展。　　项目将由“烟火社交休闲”和“品质生活美学”两部分构成，依托滨水生态景观和公园式消费场景引入沉浸式体验、全天候社交休闲、国际格调餐饮、年轻潮流策展零售及体验等业态；与此同时，项目将进一步挖掘并延续宝业路的“宵夜老字号”情怀记忆，立足本土餐饮老字号品牌文化，引入广式新派餐饮及主题情景式美食体验，创新复原“食在广州”场景。　　二、用真诚打破“隔离带”。　　古有六尺巷，今有六尺路。一切为民者，则民向往之。“百千万工程”说到底是为了百千万幸福，打造有温度、有气象、有格局的宜居宜业城乡融合发展区。　　在宝业路，工控胶鞋厂小区旁的人行横道过窄，最窄处仅有1.88米，无法满足市民出行需求，小区围墙退让迫在眉睫。　　为解决这一问题，沙园街用真诚打破与群众间的“隔离带”。街道主要负责人开展入户行动，针对民众疑虑一一答疑解惑。针对需拆除平房的住户，街道深入沟通了解诉求，协调第三方开展房屋安全鉴定，保障合法权益。同时，沙园街变“等待问诊”为“主动出诊”，搭建一把手协调机制，对接海珠区住建局、工控集团推进围墙改造方案。　　目前，新围墙已经完工，人行横道从1.88米拓宽到3米，片区品质改头换面。不远处，在宝业路公交站南侧的开阔地面上，为让“方寸之地”尽显“民生幸福”，区政府挖空心思利用好“城市边角料”，要将其打造为口袋公园，向居民传递家门口的“微”幸福的同时，也是打造宜居城市环境、提升城市品质的重要举措。　　惠民的背后是海珠区、沙园街精耕细作，不断塑造制度优势。海珠在沙园街实施经济社属地管理试点，将辖内原隶属昌岗街管理的团结、西华、西基三个集体经济组织交由沙园街管理。　　为增强经济社权责、净化风气，一心一意谋发展，街道完善了《农村集体经济组织党建工作制度》《加强农村集体经济组织管理工作实施方案》《农村集体经济组织干部评价考核工作方案》及《沙园街道属地经济合作社“两委”干部因私出国（境）管理办法》等制度，并对三资管理进行规范优化，细致审核经济社物业交易。　　在体制改革创新的基础上，街道继续争取区政府加推片区二期改造，“四议两公开”已于12月初完成，并发布清租清场公告，社员大会表决支持率超90%。12月1日，经营15年之久的沙园市场疏导区关停围蔽，标志二期改造正式开始。　　“沙园街将立足特色资源，结合经济社属地管理，做实党建引领、经济发展、城区建设、公共服务、民生保障等基础工作。”沙园街道党工委书记表示，未来，沙园街将在试点工作中不断总结经验，培育更多典型案例，在更广的范围内凝聚共识、凝聚智慧、凝聚力量，奏好“协奏曲”、共绘“一张图”。