广州市规划和自然资源局关于推行广州、湛江两地不动产登记“跨城通办”的通告　　为持续优化营商环境，进一步深化“互联网+不动产登记”政务服务水平，提升不动产登记服务能力，为广州、湛江两地企业群众提供更加优质高效的不动产登记服务，我局联合湛江市自然资源局，为企业群众提供不动产登记业务“跨城通办”服务。现将具体事宜通告如下：　　一、业务模式　　不动产登记打破属地限制，广州、湛江两地企业群众可以申请办理位于另一城市的不动产登记业务。“跨城通办”服务运用“互联网+不动产登记”模式，借助人脸识别、信息共享、电子签名、网上支付等技术手段，由异地不动产登记部门协助（或指引）申请人发起不动产登记业务，属地不动产登记部门线上接收办理，涉及税费、登记费由申请人线上缴纳，属地根据各自规则核发证书，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务。　　二、业务范围　　现阶段广州、湛江两地“跨城通办”业务包括不动产登记资料查询、商品房预售涉及的不动产预告登记、不动产抵押登记、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记、转移登记、更正登记、换（补）证登记、注销登记。　　三、办理渠道　　（一）线上办理渠道　　1.广州地区办理路径。企业群众通过身份认证后登录广州市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务。　　（1）登录网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　　（2）“广州市规划和自然资源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系统专区；　　（3）“广东省政务服务网”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色创新-特色便民服务-不动产登记-对应城市（广州）；　　（4）“全国不动产登记网上‘一窗办事’平台”（http://219.143.73.198/）-我要办理-广东-广州。　　2.湛江地区办理路径。企业群众通过身份认证后登录湛江市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务。　　（1）“湛江市自然资源局官网”（https://www.zhanjiang.gov.cn/nr/）-营商环境-办事入口-网上办事；　　（2）“广东省政务服务网”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色创新-特色便民服务-不动产登记-对应城市（湛江）；　　（3）粤省事小程序-热门服务-不动产服务-不动产登记办理预约；　　（4）“全国不动产登记网上‘一窗办事’平台”（http://219.143.73.198/）-我要办理-广东-湛江；　　（5）微信公众号“湛江不动产登记”-我要办事-不动产服务。　　（二）线下办理渠道　　广州、湛江两地不动产登记大厅。相关办理机构的联系电话、材料邮寄地址等信息详见附件。　　四、办理指引　　企业群众可自行通过两地线上办理渠道提交业务申请，也可向异地登记大厅现场申请办理。异地登记机构工作人员按不动产属地登记机构的收件标准收取材料，核验申请人身份信息，通过不动产属地网申系统账号（或以“代办人”角色）协助申请人提交相关业务，并根据不动产属地登记机构需要，协助申请人邮寄原件申请材料、指引线上缴税缴费、补正申请材料、发放纸质不动产权证等。两地有关主要办理流程及信息查询如下：　　（一）广州地区办理指引　　1.办理指引。广州地区不动产登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式及办理状态可在广州市不动产登记网上申办系统（文书格式、办事指南、业务查询等栏目）查看，也可通过“广州市规划和自然资源局”、“广州不动产登记”微信公众号等查看。　　2.不动产登记业务办理流程。　　（1）认证登录。企业群众（或异地登记机构“代办人”）可选择通过粤省事、账号密码、微警认证、政务服务APP、数字证书等其中一种方式进行身份认证登录。　　（2）网上申办。不动产登记业务申请、网签申请、核税申请、缴交税费均在不动产登记网上申请系统“一网”办理（有关案件办理进度、办理要求、线上缴税费、邮寄材料等事项注意通过网办系统或短信通知查看）。　　（3）查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业可通过广州市不动产登记网上申请系统“业务查询”、“穗好办”APP、“粤商通”APP；个人可通过广州市不动产登记网上申请系统“业务查询”、“穗好办”APP、“粤省事”小程序查看。　　3.不动产登记资料查询。企业群众可通过 “广州不动产登记”微信公众号(或“广州市不动产登记资料利用”微信小程序)、广州市规划和自然资源局官网、“穗好办”APP及“粤省事”微信小程序查询《广州市不动产登记查册表》（非产权人自然状况版、产权人版）及验证其真伪、《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》，权利人还可以申请复制买卖合同、发票等不动产原始资料或授权他人查询本人名下的不动产登记信息。　　（二）湛江地区办理指引　　1.办理指引。湛江地区不动产登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式及办理状态可在湛江市自然资源局官网-营商环境（文书格式、办事指南、业务查询）查看，也可通过“湛江不动产登记”微信公众号或粤省事小程序查看。　　2.不动产登记业务办理流程。　　（1）认证登录。企业群众（或异地登记机构“代办人”）可选择通过粤省事、账号密码、微警认证、政务服务APP、数字证书等其中一种方式进行身份认证登录。　　（2）网上申办。不动产登记业务申请、网签申请、核税申请、缴交税费均在不动产登记网上申请系统“一网”办理（有关案件办理进度、办理要求、线上缴税费、邮寄材料等事项注意通过网办系统或短信通知查看）。　　（3）查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业可通过湛江市不动产登记网上申请系统“业务查询”、“粤商通”APP；个人可通过湛江市不动产登记网上申请系统“业务查询”、“粤省事”小程序及“湛江不动产登记”微信公众号查看并下载。　　3.不动产登记资料查询。企业群众可通过 “湛江不动产登记”微信公众号及“粤省事”小程序查询《湛江市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》。　　特此通告。　　附件：广州、湛江两地办理机构信息　　广州市规划和自然资源局　　2023年7月17日