从“黄金三角”的空间布局到“总部经济20强”的荣誉加冕，从数字人推介官的创新服务到高端商业的商业赋能，番禺区长隆万博商务区正以空间品质升级为抓手，通过规划引领、服务创新、配套完善三维发力，加速汇聚总部企业与高端资源，跻身全国CBD第一梯队，全力打造大湾区总部经济发展的新标杆。

　　规划引领：绘就“湾区会客厅”空间蓝图

　　“汉溪大道串联起万博的写字楼、长隆的乐园和里仁洞的创新工作室，1小时就能直达广深佛，这样的区位太有吸引力！”刚入驻商务区的某科技企业负责人坦言。这一体验的背后，是番禺区的精准规划布局。

　　番禺区以《粤港澳大湾区优质生活圈总体方案》为指引，锚定长隆万博商务区“现代服务业高质量发展CBD”定位，构建起以汉溪大道为中轴，串联万博CBD、长隆文旅区、里仁洞片区的“黄金三角”发展格局。依托广州南站枢纽优势及广佛南环、佛莞城际等轨道交通网络，商务区实现1小时直达湾区核心城市，“湾区会客厅”的辐射效应持续释放。随着广州东环城际铁路（番禺—白云机场北）与琶莲城际铁路即将开通运营，番禺区作为粤港澳大湾区核心交通枢纽的战略地位将进一步巩固。

　　为提升产业承载力，商务区围绕数字经济、跨境电商等优势新兴产业，打造专业化特色楼宇集群，并上线智慧招商平台与楼宇画像系统，实现企业需求与空间资源的精准匹配。推出的“万博惠企礼包”，最高可减免租金500万元，直接带动核心区出租率提升12.5%。规划红利加速转化为发展实效：上半年商务区市场主体突破3万家，“四上”企业超600家，同比增长13%，总部经济能级稳步攀升。

　　创新服务：打造总部企业“成长沃土”

　　“从人才落户到政策申报，一张专员服务卡全搞定，企业发展没有后顾之忧。”企业负责人对商务区的服务效率赞不绝口。聚焦总部企业多元化需求，番禺区以创新服务破解发展痛点，构建起“亲商安商”的营商生态。

　　在人才服务上，商务区首创“专员服务卡”制度，精准对接高端人才落户、子女教育、医疗保障等诉求，让人才“引得进、留得住、发展好”；在招商模式上，推出全国首个城市商务区数字人招商推介官，以科技赋能提升招商效率与体验。政企联动打造的低密度商办旗舰 ，上半年斩获全市套均3000万以下商办网签金额冠军及番禺商办销售面积、金额双第一，成为高端办公空间的标杆之作。

　　优质服务吸引龙头企业扎堆入驻，行业领军企业在此扎根，总部经济、数字经济、跨境电商等新业态加速集聚。在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，长隆万博商务区成功获评 “中国商务区总部经济竞争力20强”，正式晋级全国CBD第一梯队。

　　配套升级：构建“产城融合”活力生态

　　商务区正以丰富的商业配套，构建“以产兴城、以城促产”的融合生态。番禺区对标国际一流商业环境，全力推动商务区商业配套提质升级：培育“7×24”子夜经济新业态，策划公园夜游、欢乐大巡游、儿童舞台剧等系列活动，延伸消费时空边界；联动长隆汉溪、万博板块打造“造节促消费”品牌，通过多元促销活动激活商圈活力。

　　如今的长隆万博商务区，已形成“文商旅+时尚产业”深度融合的发展生态——白天是总部企业集聚的“办公高地”，夜晚是市民游客追捧的“消费热土”，产业与城市的共生共荣图景越发清晰。