世界级商圈商业版图再扩容，天河首店首发“虹吸效应”持续升温　　一派全新而繁荣的商业图景，正在广州的世界级地标商圈上演。　　“天河路—珠江新城世界级地标商圈”流光溢彩，日前，广州太古汇重金拿下广州文化中心，万亿商圈进一步扩容。　　“金融城—黄埔湾商圈”日新月异，今年，天河区提出将高标准开展金融城岭南风情街和地下空间招商引资，加快金融城商圈建设的进度。　　日前，赛迪顾问城市经济研究中心发布《2024年中国城区经济高质量发展研究报告》，同步公布2024赛迪百强区榜单，天河区登榜全国第二。天河区正以总部经济、现代商贸业、高端专业服务业等综合优势，释放首发经济“黄金区位”最强吸引力。　　从“一枝独秀”到“遍地花开”，天河商业版图不断扩容升级　　日前，广州产权交易所发布公示，太古汇（广州）发展有限公司以约21亿元的价格，拿下天河路387号101房，也即广州文化中心。　　太古地产透露，该项目与其商业综合体——广州太古汇直接相连。未来计划将该项目重新设计翻新为高端零售空间，以满足市场对更丰富零售选择和更优质消费体验的迫切需求。太古地产还表示，这个极具价值的项目将进一步拓展广州太古汇的经营广度和深度，同时成为推动“华南第一商圈”——天河路商圈持续升级的一个重要载体。　　向东开拓，是广州这座城市的发展逻辑。“天河路—珠江新城世界级地标商圈”撑起万亿商圈版图，如今，金融城商圈也在迅速崛起。　　今年以来金融城建设进度进一步加速。目前广州国际金融城起步区已出让产业地块30宗（待出让8宗），已引入农业银行、中国人保、广州金控（万联证券）、省产权交易集团等14家金融机构区域总部。　　8月9日，点都德金融城汇金中心店正式开业，开业当天门庭若市，热闹非凡。在点都德金融城汇金中心店店长成虹看来，汇金国际金融中心是未来广州国际金融城新CBD核心地标，更是未来连接全世界游客的中心地带。“这家店作为点都德新晋地标形象店，其实是以老西关大屋及岭南园林为设计灵感，全新打造的粤式美学空间，到店的每一位消费者都能够感受到浓厚的岭南文化特色。”成虹说。这和广州国际金融城“方城、曲苑、翠岛、玉带”的空间格局遥相呼应，也和金融城规划设计上融入岭南特色、古典建筑美学、曲苑文化等设计元素不谋而合。　　金融城岭南风情街由六栋三层高的现代岭南风格建筑组成，分别分布在方城外围，总计容面积约3.8万平方米。其中有三栋已完成主体结构施工和外立面装修，目前正进行公共区域的装修，预计年底竣工。每栋建筑均拥有优秀展示面，高附加值外摆街区及水系景观，是金融城起步区的核心商业动线。　　此外，金融城起步区已规划建设游船游艇码头，其中，游船码头设计有两个1000吨级的泊位；游艇码头设计有22个泊位，16个中型泊位和6个大型泊位。位于广州国际金融城起步区负一层的地下商业空间，与轨道交通站点和各地块的地下商业层相连通，人流共享。地下商业空间总计容面积约14.6万平方米，将划分为不同的区域，打造成汇聚特色品牌的潮玩动漫、沉浸互动、电子竞技等一体化的主题商业。　　实现首店首发“虹吸效应”，积极打造特色首发平台　　今年以来，上海网红瑞士卷烘焙品牌the Roll'ING广州首店、夕立天妇罗广州首店、女装品牌W:W中国首店相继落地正佳广场，天河路商圈的首店“虹吸力”不断提升。　　正佳集团有关负责人表示，在政策的有力支持下，正佳集团充分整合资源，将旗下的文旅、公寓、酒店等多方面资源联动起来，形成强大的协同效应，以吸引优质首店品牌入驻。　　据统计，今年以来，天河区新增首店40家，提前完成全年首店引进任务。其中，天河路商圈今年新增EVE LOM（伊芙珑）华南首店、salomon萨洛蒙广州首店、官栈广州首店等各类29家，占全区的72.5%。　　目前，天河路商圈已形成品牌经济、首店经济集聚区，商圈各大商贸载体坚持走差异化的可持续发展路径，分别引进不同层次的品牌首店，商圈首店集聚效应逐步显现。　　未来，天河区将把天河路—珠江新城商圈、金融城—黄埔湾商圈作为首店首发经济发展的重点区域。将存量商业载体转型升级、城市更新项目、新建商业项目与首店首发经济发展紧密结合起来，全力打造“重点商业载体+轻奢名品店”的商业模式，结合金融城广场、君超广场、岭南风情街等时尚商业地标载体，打造一批首发品牌集中发布载体。　　同时，建立“政府+商协会+招商机构+企业”联合招商工作机制，会同商业载体、楼宇、第一太平戴维斯、戴德梁行等搭建品牌招商平台，为有招商需求的物业有针对性地提供资源对接，加强要素资源精准供给，积极引导商业载体、楼宇不断优化提升招商运营水平，精准招引首店、旗舰店并推动品牌落户，力争全年引入各类首店超60个。重点跟进服务SKP马场项目，推动项目落户落地、开业运营，着力打造首店首发集聚地，推动片区消费扩容提质，为区域经济发展提供新增动能。