走进白云“流量密码”嘉禾望岗：以宜居宜业之姿，引领创新发展所向　　公开数据显示，在刚刚过去的“十一”黄金周，嘉禾望岗片区的新楼盘——国贸云上迎来了销售高峰，售出房源超过100套，展现出强劲的市场吸引力。随后，备受瞩目的白云首家山姆会员店动工的消息传出，让嘉禾望岗地块再度引起热议，成为市民群众关注的焦点。　　近年来，作为白云新城嘉禾望岗商务核心区、产城融合的TOD综合开发示范区，嘉禾望岗片区凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的配套资源以及政府的支持政策，不断吸引产业、人才、资本等资源持续聚集，整个板块正以宜居宜业之姿，引领发展所向。　　　长远效应可期 消费信心进一步增强　　近日，落户嘉禾街的山姆会员店开工建设的消息传出，嘉禾望岗片区再度进入公众视野。据介绍，山姆地块位于广州设计之都北扩区嘉禾望岗望岗大道北侧，总用地面积约4.5万平方米，将建设成广州首家绿建三星山姆会员店，预计2026年中基本建成，力争2026年底全面开业，不少周边群众都表示非常期待。　　“平时我们一家人都喜欢逛超市，加上家里人口多，山姆会员店商品的分量和品质都比较适中，以后开到家门口，肯定很方便。”家住嘉禾街新科经济联社的杨先生告诉笔者，以后除了云门NEW PARK、嘉禾金铂天地之外，逛街可以有更多选择。　　对于家住鹤龙街黄边经济联社的叶先生来说，他见证了嘉禾望岗正在从人流集散中心，升级为产业中心、人居中心。“嘉禾望岗片区以前有很多交通堵点，近10年来发展越来越好，商圈林立，产业定位清晰，基本可以满足我的日常和出行需求。”叶先生告诉笔者，这也让他选择了定居嘉禾街，今年在嘉禾街山姆地块旁的新楼盘——国贸云上项目买下了新房。从嘉禾望岗片区到永平街云门NEW PARK，家门口便能串联起云门商场、云悦云里广场、新世界酒店及城市公园等场景，这就是他理想中的一站式生活。　　笔者走访了解到，作为该区域内的标杆性住宅项目，今年国贸云上项目自开盘以来热度不减，保持了良好的销售态势。“整个项目主要有4个户型，面积为85-143平方米，均是朝南向的住宅，可提供近900套新房。自今年年初开售以来，这个楼盘的销售量已经超过半数，国庆期间成交量更是超过100套，预计2026年交付。”广东中原地产代理有限公司营销总监黄志锋介绍，该楼盘由厦门国贸地产集团有限公司开发，总建筑面积约10万平方米，南面配建1.2万平方米体育公园、配套12万平方米商业中心、自建一所12班幼儿园，是嘉禾望岗站周边组团的联系性节点，也是未来产城融合发展的重要载体。　　片区定位清晰 产城融合发展潜力大　　往北走有白云机场，往南可到广州火车站、广州南站，作为广州的重要交通枢纽之一，嘉禾望岗地铁站连接了广州地铁二号线、三号线及十四号线，既是白云区的人流集散中心，也是社交平台上自带的“流量密码”。加之当地政府对嘉禾望岗片区发展的支持、楼市新政的出台，带动了该片区楼市销售进入一波小高峰。　　除了山姆会员店、国贸云上项目自身的竞争力之外，政府对于嘉禾望岗片区的整体规划，也是推动其发展的重要因素。近年来，嘉禾望岗片区被纳入泛白云新城规划的一部分，重点引入数字科技、智慧电商、智慧能源、智慧医药等产业，连结“广州设计之都·嘉禾望岗TOD白云智慧城”等高精尖产业发展势能，形成白云产业分布中心。　　随着相关政策的出台和支持力度的加大，嘉禾望岗片区正逐步实现产业升级，智慧城市（云进汇产业园）设计总部进入施工阶段、白云美湾国际贸易中心项目（诗妃化妆品）竞得地块，魅视科技、海润集团等多家总部企业入驻广州移动互联网产业园，进一步增强了该区域经济活力。　　嘉禾街方面表示，嘉禾望岗片区坐拥全市首个三线交汇的地铁枢纽嘉禾望岗地铁站，南北连接“一空两铁”，广州城市老中轴线和新中轴线向北延伸在此汇集，发展条件得天独厚，规划定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区、产城融合的TOD综合开发示范区”。今年，整个片区依托嘉禾望岗地铁站，以圈层式布局城市功能。第一圈为核心圈范围，进行TOD综合开发，形成片区中心，实现枢纽与城市的共融。第二圈层布局产业功能，第三圈层布局居住功能，推进片区高质量发展。届时，嘉禾望岗片区将结合轨交站点、片区交通骨架及开敞空间，形成“一核、两轴、四片、多网”的空间结构，打造产城融合的高品质活力城区。