网红品牌首店人气旺 首发中心将于明年交付

　　12月23日上午10点，随着广州聚龙湾太古里的围挡徐徐打开，经过多年改造的聚龙湾终于揭开了神秘面纱。全新的街区商业以独有的松弛感与时尚气质吸引了诸多市民前来打卡。除了商业外，聚龙湾的产业载体也在快速推进之中，聚龙湾首发中心将于2026年交付，并于年初逐步对外亮相，将打造聚龙湾片区首发经济核心引擎。

市民来到聚龙湾太古里打卡。

　　商业初亮相：四成商户为华南或广州首店

　　“好靓啊！”在聚龙湾滨江步道上，几位阿姨轮流当模特，互为摄影师，一边打卡一边对美景赞不绝口。一边是三江汇流的壮阔白鹅潭，一边是时尚质感在线的滨水“盒子”商业，作为全国首个滨水太古里，广州聚龙湾太古里的初次亮相让人眼前一亮。

　　开放的街区商业形态，吸引了不少住在周边的市民来“逛”。70岁的荔湾居民黎姨带着一家三代来打卡：“小时候，大冲口涌边还有农田、花基，现在变化好大了。”黎姨说，刚刚一路走来，沿途好多花花草草，街区式的商业不仅地方大，也让人更放松随意，而且到了江边可以看看靓江景，漫无目的地逛逛就已经很舒服了。“我们是沙涌社区的街坊，就住附近，坐地铁一站就到了。”街坊王姨告诉记者，以前她也来过这里，现在景致靓了很多。

　　许多年轻人则为潮流时尚的商业而来，尤其是诸多品牌的“广州首店”人气极旺，网红茶饮店裕莲茶楼就是其中之一。现场工作人员介绍，从早上开业一个小时不到就已接到50多单。“我是从海珠区专程来打卡的。”裕莲茶楼人头攒动，侯女士就是其中一位，她特意为了店中的泡芙和桃胶奶茶而来。她说，自己曾专程跨市到深圳去打卡这家茶楼，现在广州开了首店，特别方便，坐地铁来只需要30分钟。“我逛过成都太古里，很舒服，感觉聚龙湾太古里有更多的岭南特色，期待更多店陆续开起来。”

　　广州聚龙湾太古里相关负责人介绍，项目一期区域建筑面积约5万平方米，预计引进超过100家优质商户，其中有四成为华南或广州首店。据不完全统计，12月23日当天开业的广州首店有7家，包括SMFK、上森派系、裕莲茶楼、APPLEBY等。随着越来越多的品牌开业，预计到农历新年前后片区的商业氛围将进一步激活，各种市场活动也将陆续开展。

　　产业新进展：首发中心明年年初逐步亮相

　　在商业之外，聚龙湾项目作为广州市重点打造的12个滨江高端产业园之一，其产业载体的建设进度也备受关注。记者从负责项目全周期开发管理的珠江产投方面获悉，除太古里之外，聚龙湾内包含产业办公——聚龙湾首发中心、聚龙湾首创中心、广州西岸中心，江景大平层——聚龙湾璞毓以及住宅地块，其中聚龙湾首发中心将于2026年年初逐步对外亮相。

　　据介绍，聚龙湾首发中心是聚龙湾片区构建首发经济集聚区的核心引擎，产品由四栋一线滨江独栋甲级写字楼组成，重点引入广州乃至粤港澳大湾区的首店品牌、独角兽企业及区域性总部企业，强化首发经济产业集聚效应。项目目前已经封顶，预计2026年下半年交付，正在商洽多家世界500强、独角兽企业。

　　而广州西岸中心则定位为滨水超甲级生态办公垂直综合体，目标是为成熟期企业走向伟大企业提供创新土壤。此外，聚龙湾首创中心还未开建，预计2028年下半年交付，初步定位为创新共享的低密度办公综合体，为成长中的创新型企业提供有幸福感的大社区精致办公，为整个聚龙湾启动区提供有温度的共享配套服务，构建多元、复合、创新的产业生态体系。

　　通过多业态的有机融合，聚龙湾片区正以产业发展为核心引擎，依托生态基底与高品质空间，加速打造“文商旅创居”有机融合的滨水魅力区。

　　白鹅潭迈入商业爆发新阶段

　　12月23日，聚龙湾太古里项目首开区开放，就在前一天，广州荔湾山姆会员店正式迎客。两天之内，广州白鹅潭商务区三大重磅商业项目落地两子，迈入商业能级全面爆发的新阶段。

　　立白大厦，矗立在白鹅潭畔已10年，2021年被评定为广州市首批超甲级商务写字楼，是目前荔湾唯一的超甲级写字楼。

白鹅潭商务区已形成特色鲜明的滨江商业带。

　　这个“唯一”有望在未来几年被改写。放眼核心区，骆驼鹅潭一号总部、广建、湖南建投南方中心、陆居路五星级标准酒店等高端商务载体已拔地而起。白鹅潭核心区已形成写字楼林立的现代化滨江天际线，建成商业办公约50万平方米。

　　核心区备受瞩目的华润万象城综合体项目，商业和办公规模达24.8万平方米，包含一座7层购物中心和250米地标塔楼，计划明年下半年开业；同时，整合项目范围内文保地块打造“鹅潭坊”，谋划建设白鹅潭跨江缆车，联动珠江南北两岸，串联鹅潭坊、万象城、滨水广场、白鹅潭大湾区艺术中心、沙面等，打造连接历史与未来的文商旅地标。太古里、万象城重磅商业“双子星”，将重塑广州消费格局，托举白鹅潭向世界级地标商圈跃升。

　　依托市中心11公里滨江优质岸线、粤港澳大湾区广佛极点核心区的优势，白鹅潭商务区推动商业服务业资源向滨江带集中集聚，已形成特色鲜明的滨江商业带。当前，白鹅潭商务区商业服务业建筑面积423万平方米，约67%的商业空间集中布局于滨江核心组团，随着各个片区标志性商业项目陆续建成、投入使用，白鹅潭已彻底改变“点状开发”的局面，形成了“串珠成链、多点支撑”的商业新格局。

　　向南，聚龙湾片区，聚龙湾太古里项目首开区已开放，湾区首发中心已封顶；广船片区，集商办、商业、酒店、公园、住宅等复合业态于一体的广船滨江天地一期商业璇湾坊已投入运营；东沙片区，广州国际健康港健康方舟、星河COCO Park、黄沙水产中心先后启用，广州唯一珠江港湾动工。往北，石围塘片区，山村城中村改造项目正在有序推进，将以芳村茶叶批发市场转型升级为契机，构建广州国际茶都发展新格局。

　　值得一提的是，白鹅潭商务区是广州唯一拥有两个4条地铁线路交会枢纽的区域。广州地铁1号线、11号线、22号线、28号线汇于芳村站，广州地铁1号线、10号线、22号线、广佛线汇于西塱站。未来，白鹅潭将依托“22号线—佛山经广州至东莞城际”十字轴线，东西串联城市重要功能节点，南北直连广州白云机场、广州南站交通核心枢纽，实现1小时内湾区互联互通。

　　经过持续深耕，荔湾区已重塑商业格局：南片大型商业载体从“无”到“优”，北片传统商圈从“旧”到“新”，南、北形成“南拓新载体、北焕老商圈”的协同共进格局。近三年来，荔湾商贸业核心指标持续保持“稳中有进、质效双升”的态势。2025年1月—11月，荔湾区零售业商品销售额同比增长15.4%，增速全市第一；社会消费品零售总额同比增长9%，核心指标持续领跑全市，充分彰显千年商都发源地的坚实底气与强劲动能。