广州即将出台新的地价标准——基准地价　　昨天从广州市国土房管局获悉，广州市即将出台新的地价标准――基准地价，用来评定广州市地区的国有土地地价。届时开发商和市民只要在网络系统的广州地图上点击任一地点，都能清晰地获知该位置的住宅、商业、综合办公、工业等不同性质土地的地价。该新举措不仅能方便开发商了解自己的开发成本，有目的地获取土地，也能让市民了解楼盘大概的开发成本及楼价的构成。　　 　　番禺花都地价纳入新系统　　 　　据悉，这个新修订的基准地价已在3月8日经市长常务会议审议通过，近期将对外公布实施。以往一直由区有关部门制定土地出让价的番禺和花都两区地价也纳入该系统中。　　 　　该基准地价以2003年7月1日作为基准日，该日制定的地价为广州市基准地价。该基准地价是国有土地出让（政府出让土地）的基准，再根据商业路线的不同在不同地段适当增加一定的地价。开发商拥有的土地也可以依照该基准地价来公开转让。　　 　　基准地价已含征地或拆迁费用　　 　　该基准地价与目前的土地使用权出让金（即地价）有所不同。它包括了土地征用或房屋拆迁费用、土地开发费用和政府向开发商收取的有偿使用土地费（即土地出让金），而现在的地价（土地出让金）是政府的土地纯收益部分。它将更适应现在政府统一征地拆迁、经营性土地统一公开招标、拍卖挂牌出让的要求。广州日报