南沙港三期将高配服务中心南沙国际港航中心设计施工总承包项目启动招标　　10月24日，南沙国际港航中心设计施工总承包项目启动招标，将在龙穴岛南沙港三期港区兴建1栋150米高的超高层办公塔楼、4栋高层公寓以及配套服务中心，打造绿色生态、低碳智慧、集约高效、功能复合的现代化国际港口配套服务中心。　　广州港南沙港区位于南沙区龙穴岛，根据国家及省市发展规划，港区锚定2035年建成世界一流港口的总目标，转变港航发展理念和模式，聚焦优化港区功能布局、补齐基础设施短板、完善综合物流服务功能，促进多式联运高效便捷、港口休闲产业蓬勃发展，构建绿色、智慧港口引领发展机制，精细规划、前瞻性布局，预留充足的航运物流产业空间，推进广州国际航运枢纽、大湾区世界级港口群的战略性长远发展。　　项目勘察设计任务书指出，目前南沙港区的配套服务设施较为分散，各自分期都有宿舍食堂配套，功能分区僵化，管理运维成本较高，无法集约高效统筹使用。企业员工的日常生活需求仅依靠企业自建设施供给，主要为警务室、 医务室、小型体育运动场地，但设施数量少规模小、服务规模有限，员工日常生活需求较难得到满足，难以形成一定规模的综合性配套服务区。　　龙穴岛每天有大量的流动人口，面向货代船代公司，码头临时工、货柜车司机等特殊人群的日常餐饮、消费休憩等场所较为稀缺，现状多依赖路边违章停车、路边流动摊贩等非固定场所解决休息与餐饮需求，易造成交通拥堵、环境品质下降、城市面貌欠佳等问题。　　原有港区配套模式功能单一，重生产，轻生活，目前港区的生活配套主要以宿舍、食堂为主，缺乏人性化的配套服务设施的考虑，员工体验感较差，不能满足工作人员的休闲服务需求。随着龙穴岛定位的提升与产业的发展，除了社区服务、生活配套和餐饮等基础性日常生活需求以外，常住人口、就业人口、流动人口等不同人群需求的差异化将日益凸显，如休闲游憩、特色服务等较高等级的需求也将日益增加。项目勘察设计任务书提出，应加快构建与龙穴岛未来发展定位相匹配的、多层级、差异化的配套服务设施体系，加快补充完善面向多元人群需求的生活、产业等服务设施，努力提高港区配套服务水平。　　项目位于龙穴岛南沙港三期港区西北侧，东侧为海港大道，南侧和西侧为集装箱堆场和码头前沿，北侧为预留空地。项目基地方正平整，无建筑附着物，用地面积约为76000平方米。项目由一栋约150米高的超高层办公塔楼，4栋高层公寓以及配套服务中心组成。项目总建筑面积245000平方米，其中办公塔楼面积为50000平方米，公寓面积123500平方米；生活配套建筑面积为33000平方米，其中包含员工食堂、休闲娱乐、超市、体育设施、后勤辅助等功能；地下车库约82000平方米，停车位数量约为2100个。　　项目建成后将提供给港区内南沙通用、南沙五期、南北区物流园、海铁联运码头以及港区外部部分物流园区公司办公、展览展示、食宿及生活配套等，打造绿色生态、低碳智慧、集约高效、功能复合的现代化国际港口配套服务中心。