广州这个老小区用三把“金钥匙”解锁共建共治共享“新密码”　　老旧小区改造是城市更新的重要工程，更是重大的民生工程。汇侨北社区位于广州市白云区新市街，是建成超过二十年历史的小区。近年来，其创新利用党建三把“金钥匙”，引领社区治理新模式，解锁共建共治共享“新密码”，实现老旧小区的新蝶变。　　金钥匙1　　建强基层组织，筑牢战斗堡垒　　汇侨北社区总面积0.067平方公里，近六七千人在此居住。因为年代较久，社区内很多设施相对陈旧，居住群体复杂且人员流动性大，社区环境和秩序管理挑战性较大，社区治理和公共服务供给精细化程度不足。　　社区以党总支为主体，物业管理公司落实管家责任，强化党支部政治功能，建立居委与物业每日碰头工作机制，实行民情问题清单化，全力推进民情问题“日日清、周周看、月月结”；全覆盖组建社区网格党支部，通过定网格、定职责、定制度方式，实现网格党组织工作标准化、规范化，深入开展“文明来敲门”“党群连心桥”等活动，充分发挥党支部和党员的“两个作用”，筑牢社区党支部与物业公司党支部“双堡垒”。　　金钥匙2　　健全组织体系，凝聚多方合力　　社区织密组织体系“一张网”，“横向上”联动辖区单位，成立社区“大党委”功能性党组织，构建“街党工委-社区支部-网格党支部-楼栋党小组-党员责任区”五级组织架构，把组织链条延伸到群众“家门口”。　　社区“纵向上”织密治理末梢“神经元”，140名居住地党员全部入格入组，30个楼栋全部组建了居民群，确保微信覆盖率100%，确保社区急难愁盼问题可以第一时间反馈并有效解决。　　针对侨眷多、年轻创业型家庭多、养老型家庭多等特点，社区以党员为骨干，吸收多方力量，常态化组建红棉老兵、垃圾分类、健康卫士等10支党群志愿服务队，做到平战转换顺畅，负责平时访民情、听民意、解民忧，战时自救、服务居民，构建党群队伍“放射式”服务格局。　　社区健全“大党委”区域化党建联席机制，实行大事共议、实事共办、要事共决、急事共商、难事共解的“五事联办”党建共建机制，共建单位结合自身优势，主动认领共治项目、开放活动场所，通过普法知识宣讲、健康养身讲座、义剪义诊进社区等多形式“红色服务”，满足居民多样化需求，做实做细为民服务。　　金钥匙3　　优化服务质效，树牢“红色管家”党建品牌标杆　　社区软硬件“双提升”，打造“汇智共建，和谐为‘侨’聚民心”特色平台。从硬件配置和社区文化着手，该社区建设物业党群服务驿站，划定党员责任区，确立红色阵地支点，升级改造硬件配置和文娱设施，拓展为“国学课堂”“童心向党儿童乐园”“情暖老兵党群服务驿站”等特色平台；挖掘具有群众基础的文化资源，安排专人负责文化建设工作，活用“红色阵地”，衍生多样化社区文化队伍，调动共建意识，一改以往居委唱主角的模式，达到聚人心、展形象、兴文化的效果。　　工作人员通过上门走访、大榕树下拉家常等形式，分类梳理居民需求清单，特别是定期梳理和动态更新重点人群造册管理，提供老年学堂、长者配餐、430课堂等个性化和专业化服务。其中，创新探索停车位摇号的做法，公正亲民、高效便民、广受好评。　　针对居民关注的是电动自行车充电问题，社区多方协商出场地新建电单车智能充电桩，满足辖内1200辆电动自行车的充电需求。汇侨北社区党总支书记、居委会主任李伟清介绍，我们尽量平衡电单车车主、机动车车主之间的利益，找到住户利益的“最大公约数”，最终顺利落实了电动车的规范停放、充电。　　近年来，汇侨北社区党支部以及社区都先后获得多项荣誉。未来，汇侨北社区将持续坚持“党建为龙头、群建为纽带、社建为核心、服务为导向、和谐为目标”思路，让老旧小区重新绽放出睦邻和谐新活力，打造可复制、可借鉴的样本。