千年水乡打造现代都市工业示范区

　　近日，《海珠区小洲村村镇工业集聚区更新改造项目及周边地区控制性详细规划》（以下简称“规划”）在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十六次会议上获得通过。广州拟采用全面改造方式，对小洲村村镇工业集聚区进行整体拆除重建、实施更新改造，引入生态生活综合服务中心等商业配套，打造现代都市工业示范区。

　　空间布局延续岭南文化元素

　　2022年8月，小洲村村镇工业集聚区更新改造项目入选广州市村镇工业集聚区更新改造试点，总用地面积约6.20公顷，规划总计容面积17.89万平方米，其中，一类工业用地面积5.42公顷，建筑面积17.89万平方米。广州拟采用全面改造方式，以征收或收储方式、净地出让，整体拆除重建实施更新改造。

　　因南侧小洲留用地已纳入2024年红线储备计划，城市设计建筑方案将该地块纳入统筹考虑，整体采用小体量、院落式空间布局，延续岭南文化元素。北侧结合村民需求，植入生态生活综合服务中心，打造现代都市工业示范区；南侧延续扩大产业板块，混合商业、商务功能，打造综合产业园区。

　　在城市设计方面，注重生态空间的融合，结合河涌滨水景观，系统构建片区慢行系统，强化片区生态价值；预留贯穿海珠湿地、瀛洲生态公园的生态通风廊道。

　　打造现代都市工业产业高地

　　在产业定位方面，小洲村村镇工业集聚区位于中大国际创新生态谷、后航道服务型制造创新带，整体定位为粤港澳大湾区国际科技交流合作枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间，重点发展数字创意及都市型工业。

　　规划提出，将小洲村村镇工业集聚区打造为后航道服务型制造创新带中的现代都市工业产业高地、环海珠湿地价值圈的生产生活生态融合发展示范园区，建设以人工智能与数字经济、绿色智造等为主导功能的珠江后航道现代都市工业标杆。依托片区周边基础优势，沿产业活力轴逐步导入生态生活中心、现代都市产业示范区，联动北侧小洲村文商旅融合消费圈及南侧科创型高端商务总部区等功能区。