为产业发展扩容 为市民出行提速

　　该项目预计投入3.2亿元。改造后，10661平方米的用地范围内，7栋业务用房将全部拆除，其中自行改造约10182平方米，拆平后移交政府市政道路约479平方米。

地块更新改造效果图

该地块现状图

　　近日，荔湾区东风西路34、40号地块城市更新项目供地方案获市政府批复同意，地块位于广州发电厂东侧、内环路与东风西路的交会处，改造主体为广东电网能源发展有限公司，地块内的7栋业务用房将全部拆除，建设全国一流综合型能源基地，荔湾现代都市工业产业发展再添新高地。

　　东风西路34、40号地块位于广州发电厂东侧、内环路与东风西路的交会处，地理位置优越，地上建筑物由原广东省电力工业局于二十世纪六七十年代陆续建成，现为广东电网能源公司使用。

　　囿于地上现状建筑及结构条件，地块产业价值低，企业基于能源行业的快速发展，提出扩容增量焕新升级改造的诉求，这与项目地块位于二级工业产业区块控制线内，主导产业为新能源产业的规划方向一致。

　　2024年11月，经荔湾区政府城市更新部门批准，该项目用地正式被纳入城市更新改造，10661平方米的用地范围实施全面改造。

　　2024年12月，广东电网能源公司向广州市规划和自然资源局申请办理该项目城市更新改造项目供地审核业务事项。

　　面对诸多堵点、难点和痛点，广州市规划和自然资源局周密制定了供地排期计划，加强与申请单位、市区多个部门协同联动，用实际行动推动项目从“纸面”落实到“地面”；收件后就改造方式、地价计收政策适用问题立即征求市、区住房和城乡建设局的意见。同步密切与广东电网能源公司沟通，指引其厘清历史改制脉络资料、完善权籍报告；根据权籍报告反映的用地权属问题，发函至各用地权益主体征求供地意见，尽最大努力化解可能存在的用地争议，排除供地障碍。

　　布局现代都市工业，为产业发展提质扩容。广东电网能源公司将在原址新建广能发综合生产基地，建设涵盖能源建设、电力服务、战略性新兴业务等技术业务用房，提升技术业务用房容量和质量，为企业提质增效提供充足空间载体，更好融入和支持广州市、荔湾区高质量发展格局与总体规划。

　　缓解交通顽疾，提升城市品质面貌。该项目移交的市政道路479平方米为西场立交匝道扩宽工程提供了实施条件。西场立交作为内环高架系统重要节点，是金沙洲、罗冲围等地区与中心区连通的核心通道之一。在上下班高峰期，该路段车流量大，拥堵情况严重，影响市民出行。本次实施改造，西场立交将匝道扩宽，将有效提高立交节点的行车效率，缓解该地段交通压力。