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东沙国际商贸港规划调整 打造产城融合滨水空间

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  • 2023-09-26
  • 来源:广州日报
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  近日,《荔湾区东沙国际商贸港项目控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。为落实广佛融合发展和白鹅潭商务区重点功能片区的发展要求,打造世界一流、产城融合、职住平衡的城市滨水活力港,广州市荔湾区人民政府拟对该项目控制性详细规划进行调整。

  项目地块位于荔湾区白鹅潭商务区东南角,涉及4个规划管理单元,涉及优化地块共65.08公顷。

  规划提升东沙国际商贸港片区存量空间利用效率,优化用地布局与道路交通,补充生活服务配套,打造成为世界一流、产城融合、职住平衡的城市滨水空间。

  项目调整前,总计容建筑面积60.33万平方米,其中商业、行政、科研等建筑面积55.13万平方米,公服及市政配套设施建筑面积为5.20万平方米。调整后, AF060406留用地按商业商务用地建筑面积2.34万平方米,按一类工业用地建筑面积3.75万平方米;其余总计容建筑面积 56.05万平方米,其中居住建筑面积34.81万平方米,商业商务建筑面积15.01万平方米,独立占地公服、交通及市政配套设施建筑面积为6.23万平方米。

  优化两条支路线位,道路密度调整为8.32公里/平方公里,较现行控规增加0.3公里/平方公里。

  公共服务和市政设施方面,增设一处独立占地6班幼儿园,位于AF060668地块,占地面积1804平方米;增设一处独立占地12 班幼儿园,位于AF060713地块,占地面积3887平方米;增设一处24班小学,位于AF060614地块,占地面积12961平方米。同时结合东塱村AF060414地块现行控规高中增设15班初中,由现行控规30班高中扩增为45班完全中学(30班高中、15班初中),占地38194平方米。

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