白云京溪将打造智慧医疗创新基地 广智片区城市更新规划通过　　京溪同和片区是白云区东部生命健康发展轴的南部功能节点，是白云区发展生命健康产业重要抓手。近日，《白云区京溪广智片区城市更新单元详细规划》经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第13次会议审议通过，将通过城市更新，促进片区产业转型升级、城市面貌及空间品质提升，打造智慧医疗创新基地。　　京溪广智项目位于白云区京溪街，改造范围东至沙河涌、西至京苑路、南至华苑街、北临京溪村。规划定位为粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区，依托周边南方医科大学、南方医院、三九脑科医院等医疗科研及产学研转化核心优势，聚焦智慧医疗产业发展主导方向，着力打造大湾区智慧医疗产业创新示范基地，形成湾区首个智慧医疗创新基地，构建IPO集聚的智慧医疗策源地。　　项目规划总用地面积约7.3公顷，总计容建筑面积约20.4万平方米，其中：二类居住兼容商业兼容交通枢纽用地约3.0公顷，计容建筑面积约10.6万平方米；商业商务兼容交通枢纽用地约1.6公顷，计容建筑面积约8.2万平方米；中小学用地约1.8公顷，计容建筑面积约1.6万平方米；其余用地约0.9公顷，项目产居比为44%。规划方案中4.95万平方米计容建筑面积的规划节余由政府统筹，优先保障广智项目实施，也可用于补齐区域公服设施短板、配置政策性住房等。　　项目改造范围内共配置27处公共服务及市政公用设施，其中居住类18处公服设施，包括36班学校、邻里中心、再生资源中转站和回收站等，总建筑面积约2.60万平方米，是住宅建筑面积的26%，极大地提升了片区公共服务能力。　　据悉，按照滚动开发、分期实施、基础设施先行等原则，统筹考虑拆迁安置和资金平衡，项目将分为三期开发建设。　　一期:沙太南路以西片区。西侧地块现状主要为旧厂房、旧仓库和未利用空地，能够快速进行场地的清拆。落实住宅区教育配套设施，36班小学作为一期的首开区。优先保障原居民安置房的建设，建设复建房。　　二期：西侧地块建设可结合近期地铁京溪路站的开工计划，与地铁同步施工。　　三期：沙太南路以东片区。现状主要为旧城住宅及旧厂房，可在复建住宅建设完成后再启动清拆工作。