基本建设投资继续领先，房地产开发投资累计增速首次下降    1-7月我市固定资产投资继续保持两位数增长，但增速继续回落，并呈现以下特点。    一、基本建设投资继续领先，房地产开发投资累计增速首次下降    1-7月，全市完成固定资产投资555.29亿元，同比增长23.0%，增幅比1-6月回落5.7个百分点。基本建设投资受白云国际机场迁建工程投入使用及大学城一期工程接近尾声等重大项目的影响，投资增幅虽然有所回落，但在各类投资中，无论是投资规模还是增长速度依然领先，1-7月完成投资281.84亿元，同比增长60.2%,增幅虽比上月回落12.4个百分点,但比全市增长速度仍高出37.2个百分点,占全市固定资产投资比重为50.8%，同比提高11.8个百分点，继续成为我市固定资产投资的生力军。    房地产开发累计完成投资200.12亿元，由上月累计增长0.9%变为下降1.7%，是今年以来累计增速的首次下降；占全市固定资产投资的比重为36.0%，同比下降9.1个百分点。在房地产开发中,商品房建设施工面积3882.78万平方米，同比增长0.8%；竣工面积396.11万平方米，同比下降8.2%；房地产开发的先行指标土地购置和新开工面积呈现“双趋缓”态势。1-7月完成土地购置费24.31亿元,同比下降20.1%（土地购置面积131.85万平方米，同比下降4.2%）；新开工面积603.48万平方米，同比下降9.5%。在房地产开发投资下降的同时，我市商品房签约面积达605.47万平方米，同比增长10.9%；签约金额289.78亿元，同比增长22.9%。签约面积的增长,促使空置面积的减少，1-7月空置面积652.47万平方米，比去年末减少69.54万平方米,是2003年3月以来空置最少的月份。显示我市在消化空置商品房方面趋势向好。    更新改造投资发展平稳，1-7月全市完成投资69.44亿元，同比增长6.6%，增幅较上月回落2.6个百分点；占全市固定资产投资比重为12.5%，同比下降1.9个百分点。主要原因是去年7月当月基数较大,而今年7月当月无重大项目补充，从而拉低累计投资的增长速度。    二、国有投资增幅较大，比重居前    1-7月国有单位完成投资256.19亿元，同比增长52.7%；占全市固定资产投资比重为46.1%，同比提高8.9个百分点。国有单位发展超前，主要是广州大学城、广州科学城基础设施建设、南沙开发区城市基础设施建设、白云国际机场迁建工程、仑头-龙穴岛快速路、南洲水厂、地铁三号线等34个国有超亿元项目投资的推动。外商投资累计完成38.29亿元，同比增长38.2%，比上月累计增速（增长68.9%）下降30.7个百分点。主要原因是去年7月当月捷普电子厂区建设完成投资3亿多,西朗污水处理项目完成投资0.6亿多,导致上年7月当月投资基数大,而本年7月当月投资没有大的项目补充,从而拉低投资增速。港澳台投资累计完成87.97亿元，同比增长16.5%，占非国有经济投资的比重为29.4%；民间投资累计完成172.84亿元，同比下降4.2%；降幅较上月累计加大0.5个百分点，占非国有经济投资比重为57.8%。    三、以能源、交通为主的投资带动工业和城市基础设施投资的增长    为解决电力供应日趋紧张的状况，我市不断加大对电力建设的投资力度，1-7月累计完成投资16.19亿元，同比增长52.3%；占工业投资的19.8%，拉动工业投资增长2.2个百分点。以轨道交通、快速路等市政建设项目为主的城市公共交通业和公共设施管理业共完成投资83.39亿元，同比增长11.8%，占城市基础设施投资的85.8%，有力地推动了城市建设的发展。    四、建设资金增速回落    在国家宏观调控政策（特别是货币政策）的影响下，我市固定资产投资的资金到位情况良好，但增速回落。1-7月累计资金到位748.02亿元（不含上年结余资金），同比增长28.0%，累计增速为今年以来最低，比1-6月回落7.5个百分点。其中自筹资金338.34亿元，同比增长50.4%，比1-6月回落24.4个百分点；利用外资46.39亿元，同比增长32.4%，比1-6月回落13.4个百分点；国内贷款156.0亿元，同比增长9.9%，低于投资增长水平；其中房地产开发投资国内贷款比去年同期下降19.3%。