任务166重点工作：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实城市主体责任，健全住房市场体系和住房保障体系，构建房地产市场平稳健康发展长效机制。牵头单位：市住房城乡建设局年度阶段性工作目标：第一季度：组织编制房地产市场平稳健康发展长效机制有关方案，并按程序上报备案。 第二季度：成立全市住房和房地产调控工作领导小组，定期召开领导小组工作会议，部署细化长效机制有关任务分工。 第三季度：加强市场监测分析，结合市场变化及时做好政策储备，强化房地产市场监管，努力保持市场平稳运行态势。 第四季度：开展“稳地价、稳房价、稳预期”目标任务完成情况核查分析，完成住房保障建设、住房租赁市场发展和房地产调控目标任务。进展落实情况：第一季度：按计划推进中。 已按程序上报房地产市场平稳健康发展长效机制方案。第二季度：按计划推进中。 1.4月12日，住建部已批复有关方案。 2.5月7日，市政府召开专题会议部署。 3.已报请市政府成立住房和房地产调控工作领导小组。第三季度：按计划推进中。1.已组织编制长效机制有关方案，并于今年4月完成上报备案。2.今年9月，经市政府同意成立全市住房和房地产调控协调领导小组，并印发长效机制年度实施方案，明确有关任务分工。3.保持调控政策连续性稳定性，严格执行限购、限贷、限售等房地产调控政策，建立全市房地产供销台账，加强企业备案价格指导，建立每周监测、每周通报机制稳控房价指数，稳妥推进落实我市房地产市场平稳健康发展长效机制工作，房地产市场运行总体平稳：1-9月全市一手商品房（含住宅、商办和车位）成交998.91万㎡、同比增长8.7%，其中一手住宅成交707.18万㎡、同比持平；一手商办物业成交226.04万㎡、同比增长50.7%，车位及其他成交65.69万㎡、同比增长7.7%。9月末一手商品房库存面积1399万㎡，其中一手住宅库存789.5万㎡，去库存周期9.7个月，处在合理区间。第四季度：已完成。1.已发文成立全市住房和房地产调控协调领导小组，并按部署落实长效机制措施。2.《关于发展共有产权保障性住房工作的通知》经市政府常务会审议通过，4月3日已按程序印发。《广州市共有产权住房管理办法》已经审议将于近期印发。3.《广州市人才公寓管理办法》已完成调研论证、公开征求意见、合法性审查等程序，已印发出台。4.已制订《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》提请司法局审查。5.配合人大完成住房租赁立法二审修订。6.制定新增租赁住房后续监管制度，强化住房租赁企业监管。已联合规资局报司法局审查。